HIRAKATA-KUZUHA枚方樟葉Ⅱ期
CONCEPTコンセプト
京阪本線「樟葉」駅・KUZUHA MALL・樟葉中央公園すべて徒歩圏。
抜群の住環境の中で叶える建築士とのコラボレーション住宅
大阪と京都の中間に位置する街「樟葉」。特急停車駅で大阪にも京都にもアクセスしやすく、駅前には大型ショッピング施設のKUZUHA MALLがあります。緑地環境も多く、閑静な住宅街が広がり、“京阪沿線で最も住みたい街”と評される人気のエリアとなります。フォレストタウン枚方樟葉Ⅱ期は樟葉駅へは徒歩15分、KUZUHA MALLへは徒歩10分でアクセスでき、池や多目的広場もある大型公園「樟葉中央公園」へも徒歩７分と抜群の住環境。好条件の立地の中で自由設計にて家づくりが可能です。当分譲地は建築士とのコラボレーション住宅となりますので、細部までこだわったあなただけの理想の邸を実現致します。
モデルハウス
- 京阪本線『樟葉駅』徒歩圏エリアの希少性
- 樟葉駅エリアの住宅地は近年、駅前再開発で人気が高まり、徒歩でアクセスできるエリアの住宅供給が少なくなっております。今回、樟葉駅・KUZUHA MALL・樟葉中央公園全てに徒歩でアクセスできる好立地の住環境を、限定5区画ではございますが分譲致します。利便性だけではなく、当分譲地周辺は歩行者専用道路も多く、自動車の往来が少ない為、とても閑静な住環境となります。利便性と静けさを兼ね備えた住環境を現地で是非ご体感ください。
- 好立地・高品質な邸。価格にも『こだわり』を
- 弊社は自社で土地の仕入れから宅地開発までおこない、また住宅設備に関しても商社として中間マージンをカットして設備を提供できるのが強み。建築士とのコラボレーション住宅として細部までこだわって自由設計ができるのが当分譲地の特徴ですが、販売価格に関しても『こだわり』を持ってご提供します。当分譲地の販売価格や資金計画は個別でご案内しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
- 『高断熱工法』と『構造用耐力面材』
- 当分譲地で採用している「ウレタンフォーム現場吹き付け施工」は、無数の細かい連続気泡で構成されており、一般住宅で多く採用されている断熱材「グラスウール10k」の約1.5倍の断熱効果を保持しています。スキ間なく施工でき、自己接着力が強力な為、住宅の強度がアップし、耐久力を高めます。また高気密のため、結露を防止し、カビやダニの発生を抑え、高い断熱性能を発揮するので、冷暖房効率をアップし、省エネ効果も抜群です。また、建物外周の耐力壁には構造用耐力面材を採用。耐震としての性能はもちろん、一般的に使用されている構造部材（筋交い）と違い、断熱材を綺麗に施工できるため、ウレタンフォーム現場吹き付けの断熱効果が相乗効果でより期待できます。
- 好みのコーディネートスタイルに合わせて建具を標準選択可能
- こだわりの自由設計だからこそ、お住まいのコーディネートはこだわりたいもの。ナチュラルテイスト・モダンテイスト・ヴィンテージ・クラシックなど、コーディネートスタイルは様々。当分譲地は室内建具として、LIXILの人気ラインナップ、『 Palette（パレット）』・『Latteo（ラテオ）』・『VINTIA（ヴィンティア）』の３種類が標準採用。好みのコーディネートスタイルに合わせて、家づくりがしやすい仕様となります。
OUTLINE基本情報
| 所在地 | 枚方市北船橋町26 |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線「樟葉」駅徒歩15分 |
| 学校区 | 市立樟葉南小学校、市立楠葉西中学校 |
| 総区画数 | 5区画 |
| 土地価格 | 22,911,600 円〜 |
| 取引態様 | 売主：松本林業株式会社 建築条件付宅地分譲 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 50% |
| 容積率 | 100％ |
| 前面道路 | 分譲地内4.7m 北側約6m |
| 設備 | 電気／関西電力 ガス／都市ガス 上水道／公営上水道 下水道／公共下水 |
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