■今週末はﾐﾆｾﾐﾅｰ「不動産にまつわる事故」を開催します！【豊中市・新築一戸建て・土地・自由設計・北緑丘小学校・第十四中学校・校区】
6月9日(日)に「不動産にまつわる事故」というテーマでセミナーを開催します。
先日お送りしましたＤＭでも少し内容をご紹介させて頂きましたが、
本日、その内容をブログでも掲載致します。
以下、ご一読ください。
はじめに…
地盤沈下、地域問題、契約内容の詐称、道路問題…などなど、
挙げていけばキリがありません。
そして、商業事故の中で最も金額が大きく、一度の失敗で人生を狂わすこともあります。
どんなことに気をつけないと事故につながるかということが経験則から判断できます。
今回は、
「道路問題」
の事案をご紹介致します。
「私道の無償通行（車含む）・無償使用の承諾」
「ガス・上下水道の工事の承諾」
の旨が記載されており、今後通行料などがかからないことを売主・仲介業者に確認して住宅を購入しました。
「舗装するので舗装料を負担してもらうことになるが、
市からの補助が９割出るし実際に利用している住民で分担してもらうので、
１件数万円程度の負担になると思う」
との説明を受け、その件については了承しました。
「今結んでいる覚書は地主の名前が１人しか記載されていないから、全くの無効だ。
新たに地主３人が記名捺印した契約書を結んでもらい、
今後の通行・メンテナンス・舗装料等の事由で５０万円払ってもらう」
と一方的に言ってきました。
地主・仲介業者に確認すると記名押印が１人でも、覚書は有効だから問題ないと言われました。
明細もないような舗装料を、地主の言い分で５０万円も払わなければならないのでしょうか？
新たに承諾書を結ばされるようなことになったら、売主・仲介業者に責任を求めることは出来るのでしょうか？
・・・いかがでしょうか？
とても気になる内容ですよね。
続きはミニセミナーにで！丁寧に解説させて頂きます。
ご参加の方は事前にご予約下さい。
■日時
6/9(日) 時間：ＡＭ11:00～
■場所
フォレストタウン豊中緑丘Ⅱ期
ご予約はコチラ→ 0120-848-486
それでは、ご参加の程お待ちしております。
＊
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フォレストタウン豊中緑丘Ⅱ期
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