KYUHOEN 3-CHOMEⅡ久宝園3丁目Ⅱ期

HOME > 久宝園3丁目Ⅱ期

基本情報Concept & Location

区画・プランLand ＆ Plan

モデルハウスModel House

アクセス・周辺環境Location

コンセプトConcept

近鉄大阪線「久宝寺口」駅から徒歩8分の好立地。

近鉄大阪線「久宝寺口」駅から徒歩8分の好立地。自転車を使えば、JR大和路線「久宝寺」駅にも10分でアクセス可能です。「大阪難波」駅へは「久宝寺口」駅から25分でアクセスでき、通勤・通学も快適。去年新しく開業したJRおおさか東線へのアクセスも簡単で、「新大阪」へも乗り継ぎ1回でアクセス可能です。

顧問1級建築士や、専属営業スタッフと共に、
あなただけの一邸をつくる。

今や世の中の新築住宅は、自由設計があたりまえとなりつつありますが、自由設計と一口に言っても、部屋の配置を変えられたり好きな設備機器を選べるといった、そんなシンプルな自由だけでは物足りない、こだわりがあるご家族に選ばれる住宅会社でありたいと思っています。デザイナーズ住宅を得意とする顧問1級建築士や、建築の知識が豊富な営業スタッフやコーディネーターと共に、デザイン性と機能性を兼ね備えたあなただけの一邸をカタチにしませんか。　

省エネルギー対策等級４相当標準装備

省エネルギー対策等級とは、住宅性能表示制度のうちの一つです。等級４は次世代省エネルギー基準と言われており、フォレストタウン久宝園3丁目Ⅱ期の標準仕様は等級４相当が標準仕様となっています。断熱性能が高く１次エネルギー消費量が抑えられるので、夏は涼しく冬は暖かく、快適に過ごせる家と言えます。

物件概要Outline

基本情報

所在地
八尾市久宝園3丁目
交通
近鉄大阪線「久宝寺口」駅　徒歩約8分
学校区
美園小学校、久宝寺中学校
総区画数
3区画
土地価格
22,501,320円～24,954,300円
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容積率
200％
前面道路
東側4.7ｍ西側6.2ｍ
設備
電気／関西電力ガス／都市ガス上水道／公営上水道下水道／公共下水
取引態様
売主：松本林業株式会社

建築条件付宅地分譲
本物件は土地売買契約締結後 3 ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。この期間中に住宅を建築しないことが確定した時、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しします。

区画設計Land Plan

参考プランPlan

1号地
大型パントリープラン 2号地
２Fリビングプラン 3号地
スクエア外観プラン

1号地大型パントリープラン

敷地面積／104.74㎡（約31.68坪）
建築面積／54.65㎡

延床面積／95.10㎡（約28.67坪）
1階床面積／50.39㎡　2階床面積／44.71㎡

大型パントリーがキッチン背面にあれば、買いだめにも便利ですし、いざというときの非常食保管にも。

2号地２Fリビングプラン

敷地面積／101.69㎡（約30.76坪）
建築面積／58.93㎡

延床面積／102.26㎡（約30.93坪）
1階床面積／51.54㎡　2階床面積／50.72㎡

大型インナーバルコニーを設けた、開放的な2Fリビングプランです。

3号地スクエア外観プラン

敷地面積／91.64㎡（約27.72坪）
建築面積／52.17㎡

延床面積／107.44㎡（約32.50坪）
1階床面積／57.76㎡　2階床面積／49.68㎡

外観をシンプルなスクエア形状に仕上げたプランです。リビング階段を鉄骨階段に変更すればインパクトのあるリビング空間に。

モデルハウスModel House

MODEL HOUSE1
八尾市久宝園３丁目

ゆったりと空を眺めながら過ごせる癒しの空間

洗練されたデザインと、グレーを基調とした落ち着きある佇まいのモデルハウスです。温かみを重視したライトグレーの壁紙は、家族を優しく包み込んでくれる居心地の良い空間を演出してくれます。空を眺めながら過ごす開放感あるリビングダイニング、適材適所の収納スペース、動線を考えたランドリールーム・・・etc
魅力満載の家が完成しました。

MODEL HOUSE1八尾市久宝園３丁目

Point

玄関

ゲート風のアクセント壁は木目柄クロスで温かみを演出。背面には壁一面のクローゼット収納を設け、見た目にも機能的にも、家族を優しく迎え入れてくれます。
１Fホール

広めのホールには壁面ミラーと壁面収納を設置。華やかさも去る事ながら、お出かけ前の身だしなみチェックにも一役買ってくれそうです。
FCL

子供の成長と共にたくさん増えていく思い出の品がたっぷり収納できる、ファミリークローゼットという居場所を作りました。
キッチン

温かみのあるウォールナット柄の扉に、クールな金属テイストのメラミン天板をアクセントにしました。素敵なキッチンだと料理もはかどります。　
パントリー

引戸があるパントリーだから、急な来客でも大丈夫。たっぷりストックできる、２列型の可動棚を設置しました。
リビング

勾配天井には木目柄のクロスと間接照明で高さと奥行き強調。道路に面したFIX窓には、ペンダント照明で温かさを演出。思わず深呼吸したくなるような解放感のある空間が実現しました。
ダイニング

正面のバルコニーに面した窓から空を眺めて家族で食卓を囲める、そんな理想的なダイニングが完成しました。
ランドリールーム

梅雨の季節も、夜干しする時も、室内物干しがあれば何も気にせずにお洗濯ができます。
インナーバルコニー

ランドリールームから行き来ができるので、洗濯物干しはもちろん、プライバシーの確保もしっかりできます。